如何做好控制建筑工程造价

建筑设计相关的行业和设计与决策阶段、招标阶段、工程施工阶段。

1、首先要掌握好决策阶段工程造价控制
控制工程造价的重点在于工程项目实施之前，即投资决策和立项之后的设计阶段。在工程项目的投资决策阶段，工程项目的每项技术、经济决策，对项目投资及其工程项目建成之后的经济效益有决定性的影响到，是项目投资控制的1个很核心部分的阶段。按照相关资料分析表明，在工程项目决策及方案设计阶段影响到工程造价的概率为30%～70%。
1）仔细做好工程项目的可行性研究报告
新建的1个工程项目在项目建议书批准之后，都需要按照国民经济长期性发展规划、地域经济发展、行业经济发展规划的基本规定，对要拟建的工程项目从技术上是不是领先适合，经济上是不是科学合理、有利于，在社会上可否造就经济效益，资金来源怎样等层面搞好全方面、有效充分的地调查、深入分析和论证，搞好可行性研究。
2）搞好整体规划设计
整体规划设计是指导建设单位搞好各种设施建设的总纲，它不仅仅满足建设单位所在地和地域城市规划规定，又要能够满足使用人的使用功能，是项综合性的设计工作，应授权委托权威性的专业人士搞好用心设计！整体规划一旦确认，便是有它的权威性，它将指导每个单位工程项目的布局和设计。
2、重点控制设计阶段工程造价
据专业人士科学研究明确指出，设计费通常只等同于建设工程全寿命花费的1%之下，但在决策科学合理的标准下，它对工程造价的影响到程度做到75%之上。显而易见设计是合理有效控制工程造价的核心部分，重工程施工、轻设计的传统观念务必转变。因此，工程造价控制的重点应放到设计阶段。
1）优选设计单位、设计方案
选取出色的设计单位是获得高品质设计的核心部分，建设单位应在授权委托前对设计单位搞好资质审查，推行设计方案招投标制度，搞好多计划方案比选，选取最优质的设计方案，进而选取质量优良、技术领先、经验足够丰富的设计单位！
2）推行限额设计
工程项目设计的优与劣将可以直接影响到建设花费的多少和建设工期长短，同样的也影响到建设项目之后的使用价值和经济效益。建筑设计工作人员应按照限定的额度搞好计划方案挑选与设计，防止因太过于保守的设计(即太过于有效充分的的安全系数)而造成不必的耗费。
3）认认真真搞好图纸会审
在工程施工前，应组织设计单位、施工企业和建设单位及相关部门对施工图搞好认认真真会审，对工程图纸技术上的合理性、工程施工上的可行性、工程造价上的经济性搞好全方面的审核，立即改正设计中的缺点和过失，务求将工程项目的变动出现控制在工程施工之前！
3、工程招投标阶段工程造价控制
建设项目经过招投标，不仅仅能够引入竞争机制，使建设单位能够择优选取施工企业。与此同时，降低工程项目成本费用，使工程造价获得较为科学合理的控制。
1）资格预审
招标人在投标前对投标申请者的资格预审，即对投标申请者的资质、工程项目业绩(已完或在建工程、类似于工程项目业绩)、拟投入的技术装备、现场组织机构(项目经理及重要技术人员等)、有没有各种不良行为记录等信息搞好核查，根据投标申请者递交的资格预审申请书和附表，及其资格预审文件中约定的合格标准标准(包含必需合格标准和附加合格标准标准)。
2）科学合理确认标底
标底的编审工作是招投标管理的核心部分工作，是因为标底是确认工程承包合同价的基础，有科学合理的标底，才可以科学合理地判定投标所报价格的合理性和可靠性，才可以做好评标定标工作。
4、工程施工搞好阶段工程造价控制
1）把好工程材料、设备价格关
建设工程的材料费通常要占一整个建安费的60%之上，控制材料费的支出是工程施工阶段工程造价控制的1个很核心部分的阶段。建设单位应广泛掌握建材行情，多搞好市场调查，对无价材料及特殊材料价格应搞好市场询价，搞好价格签证，以做到降低工程造价的目的。
2）把好工程变更关
在工程施工过程中，因各层面的状况变动常常会造成工程量的改变和一些工程施工作法的改变，进而影响到工程造价，因此大家务必对工程变更搞好合理有效控制。控制工程变动的核心部分在建设单位，应建立工程签证管理制度，确定工程项目等相关工作人员的职权、分工，确保签证质量，杜绝虚假的、不必的签证。签证应有着时效性，事后补签不予承认。
3）搞好工程施工记录，为工程结算给予可靠根据
因建筑工程有着复杂性、多因素影响到的特点，在工程施工过程中不可避免地出现一些工程图纸以外的工程项目信息，这样大家甲方务必搞好工程施工记录，为工程结算给予可靠的根据，防止乙方提起不公平的索赔。
4）搞好合同管理，降低工程施工索赔
合同管理对工程造价控制起着尤为重要的作用，甲方管理人员应有效充分的理解和了解合同条款。不仅仅要充分利用合同条款及时解决工程造价层面的纠纷，与此同时要全方面履约，以防止索赔的出现。另一方面，当施工企业不履行或不充分履行约定的义务，甲方能够向施工企业提起反索赔，以降低自己的损失，降低工程造价。
5、合理有效控制竣工结算阶段工程造价
竣工结算是合理有效控制工程造价的最后一关，同样是核心部分的一关，竣工结算办理的认认真真是否会直接关系到工程造价的高低。
总而言之，建筑行业已然渐渐成为在我国国民经济的支柱行业，对建筑工程的工程造价预算搞好科学合理、科学合理的控制，不仅仅影响到着一整个建筑行业未来发展的长远性及可持续性，更加是可以直接影响到着人民大众的日常生活与国民经济的建设。

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